Woningbouw in Gorssel en Harfsen kan door
De gemeenteraad heeft ingestemd met de ruimtelijke visie voor Gorssel Noord Oost en met de stedenbouwkundige plannen voor Harfsen Zuidwest en Harfsen West. Daarmee zetten we een belangrijke stap voor extra woningen in beide dorpen.
Gorssel Noord Oost
In Gorssel wordt de komende jaren gewerkt aan een uitbreiding van ongeveer 220 tot 250 woningen tot 2040. De ontwikkeling wordt gefaseerd uitgevoerd. De eerste fase start aan de westkant van het plangebied, bij de Kozakkenweg, met ongeveer 50 woningen.
Bij de verdere uitwerking gelden de volgende uitgangspunten uit de kernvisie:
• Tenminste 33 procent sociale huur
• Minimaal 14 procent betaalbare koop laag tot € 303.750 prijspeil 2025
• Maximaal 24 procent betaalbare koop hoog tot € 405.000 prijspeil 2025
• Maximaal 29 procent dure woningen vanaf € 405.000 prijspeil 2025
Daarnaast wordt ingezet op toekomstbestendig wonen. Minimaal 30 procent van de woningen wordt levensloopgeschikt gerealiseerd, in zowel huur als koop en in verschillende woningtypen. Nog eens 30 procent wordt zo ontworpen dat deze eenvoudig levensloopgeschikt te maken is door de bewoner.
Tijdens bijeenkomsten met inwoners en belangstellenden zijn drie woonsferen besproken: Dorps wonen, Natuurlijk wonen en Landelijk wonen. De uitkomsten worden meegenomen in de verdere uitwerking. Voor Gorssel wordt nu gewerkt aan het stedenbouwkundig plan. Ook in deze fase blijven inwoners en omgeving betrokken.
Harfsen Zuidwest en Harfsen West
Voor Harfsen betekent het besluit een uitbreiding met 77 woningen. Het plan is gebaseerd op drie leidende principes: onderdeel van het landschap, hechte gemeenschap en verbonden met het dorp.
Er is een uitgebreide procedure doorlopen met drie drukbezochte inwonersbijeenkomsten. Veel van de wensen en ideeën uit het dorp zijn zichtbaar verwerkt in het plan.
De verdeling van de woningen is als volgt:
• Sociale huur en goedkope koop: 26
• Betaalbare koop laag: 12
• Betaalbare koop hoog: 19
• Dure koop: 20
Vervolg
Voor Harfsen volgt nu de planjuridische vertaling via een BOPA basis, een Buitenplanse omgevingsplanactiviteit. Op basis hiervan kunnen omgevingsvergunningen worden verleend, waarna de realisatie van de eerste woningen kan starten.
Met deze besluiten zetten we samen een belangrijke stap voor de leefbaarheid van Gorssel en Harfsen. Wonen in je eigen dorp, in een passende woning en in een sterke gemeenschap, blijft voor ons een prioriteit.
